Succesvolle herontwikkeling van 'De Molens' in Vilvoorde

Ligging

‘De Bloemmolens’ is een historische industriële wijk die tussen de spoorweg Brussel-Mechelen en het Zeekanaal Brussel-Schelde ligt. De verouderde bedrijvenzone maakte plaats voor een nieuwe stadswijk met een eigen stedenbouwkundig karakter en een relatie tot de groene long van het Park Drie Fonteinen aan de overzijde van het Zeekanaal en de op te waarderen loop van de Zenne.

Herontwikkeling

Voor de herontwikkeling van site ‘De Bloemmolens’ werd medio 2009 een brownfieldconvenant gesloten tussen Immo Vilvo nv, OVAM, de stad Vilvoorde en de Vlaamse Regering. Samen met het Projectgebied van brownfieldconvenant ‘Vilvoorde – Pottay-Pissart’ vormt de zone het stadsvernieuwingsproject ‘4 Fonteinen’, waarvoor een PPS-overeenkomst werd gesloten tussen stad Vilvoorde, De Vlaamse Waterweg NV, PSR Brownfield Developers en Matexi (Vilvoorde Development NV).

Voor de kanaalzone ten zuiden van het stadcentrum werd een grootschalig reconversieproject opgesteld: Vilvoorde Watersite. Dit project kadert hierin. De Vlaamse overheid investeert in Vilvoorde Watersite via het Stadsvernieuwingsfonds. De beleving van het water (zowel de Zenne als het kanaal) wordt opnieuw mogelijk gemaakt door de aanleg van recreatieve fietspaden, wonen aan het water en wandelkades die over het hele gebied van Watersite worden doorgetrokken.

Scope brownfield

Het brownfieldproject focuste op de gronden bouwrijp maken door de nodige sloop- en saneringswerken uit te voeren. De OVAM stond daarbij in voor ambtshalve saneringen van 3,3 miljoen euro ter hoogte van het terrein Vilvordit en 335.000 euro ter hoogte van de Sluisstraat.

Het masterplan richt zich op een duurzame ontwikkeling van het nieuwe stadsdeel op vlak van stedenbouw en architectuur, energie, woningaanbod en mobiliteit. De wijk is verkeersluw met een autovrije wandel- en fietsboulevard langs de waterkant.

Het gebied wordt herontwikkeld tot een gemengd stadsdeel. Aan het Broekplein heeft het GO! de school Tangram gebouwd. Naast de school komt een nieuw park, met steun via Natuur in je Buurt (ANB). In de buurt is een supermarkt en zijn een apotheker en een tandarts actief. Er komt ook een kinderopvang. Daarnaast worden een duizendtal woningen gerealiseerd: van appartementen over gezinsvriendelijke woningen tot penthouses aan het water. De Kruitfabriek tussen Zenne en kanaal blijft een bruisende incubator. In het verlengde van de Broekstraat sluit de site aan met het park Drie Fonteinen via een nieuwe brug over de Zenne en een nieuwe fiets- en voetgangersbrug (de Salangaanbrug). 

Brownfieldconvanant beëindigd 

Begin maart 2024 stelden de betrokken partijen vast dat de doelstellingen en engagementen uit het brownfieldconvenant ‘De Molens’ voldaan zijn. Voor de verdere realisatie van het naastliggende projectgebied ‘Mottay-Pissart’, dat o.a. De Kruitfabriek en de site Koekoekx omvat, wordt de realisatietermijn van het brownfieldconvenant verlengd met 5 jaar.